Relining av avlopp i villa

Ett villaavlopp består av fler delar än man kanske tänker på. Allt vatten från toaletter, duschar, handfat, disk- och tvättmaskin samlas upp och leds ut ur huset i ett system av ledningar. Det är framför allt de ledningar som ligger dolda – i eller under golvet – som är aktuella för relining.

Under bottenplattan eller i källaren

I hus byggda på platta ligger de liggande ledningarna gjutna i eller under betongen. I hus med källare går de ofta längs källargolvet eller under det. Det är de här rören som är svårast och dyrast att byta på traditionellt sätt, eftersom golvet måste brytas upp. Med relining nås de i stället inifrån.

Golvbrunnar och anslutningar

Golvbrunnar i badrum, tvättstuga och källare ansluter till de liggande ledningarna. Vid relining öppnas varje anslutning igen efter att fodret har härdat, så att vattnet kan rinna som vanligt.

Servisledningen ut till förbindelsepunkten

Från huset leds avloppet ut genom tomten i den så kallade servisledningen, fram till förbindelsepunkten där fastighetens ledning möter det allmänna nätet. Fastighetsägaren ansvarar för ledningarna inom tomten fram till förbindelsepunkten. Det betyder att skador på servisledningen är husägarens sak, även om de inte syns.

Den största skillnaden mot att byta rör på traditionellt sätt är att hemmet inte blir en byggarbetsplats. Inga golv bryts upp och inga badrum rivs. Det mesta av arbetet sker genom rensluckor och brunnar, och utrustningen står i huvudsak utanför huset.

Avloppet går däremot inte att använda under vissa moment – när rören rengörs och när fodret dras in och härdar. När och hur länge det gäller planeras före start, så att ni kan förbereda er. Det kan till exempel handla om att undvika att duscha, diska eller spola under en viss del av dagen.

Det blir också en del ljud från spolning och eventuell fräsning, och teknikerna behöver kunna komma åt de öppningar där fodret ska föras in. Flytta gärna undan saker framför rensluckor och golvbrunnar före start.

När arbetet är klart filmas rören på nytt. Ni får se hur de ser ut efteråt, och protokollet från arbetet sparas.

Ju mer som är känt om huset, desto lättare blir det att planera filmningen. Det behöver inte vara mycket, men några uppgifter brukar vara till hjälp.

• Ungefär när huset byggdes och om avloppet har åtgärdats tidigare.
• Var rensluckor och golvbrunnar sitter, och om någon av dem är svår att komma åt.
• Vilka problem som har märkts – stopp, lukt eller fukt – och var i huset.
• Om det finns planer på att renovera badrum eller kök den närmaste tiden.

Står huset inför en försäljning eller ett köp kan en film över rören också vara ett konkret underlag för både säljare och köpare, eftersom den visar hur ledningarna faktiskt ser ut.

Relining i en villa kostar ofta från runt 80 000 kr och uppåt, beroende på omfattning. Antal meter rör, antal anslutningar och rörens skick är det som påverkar mest. En kamerafilmning ger underlaget för ett pris som bygger på just ditt hus.

Som privatperson kan du i många fall få ROT-avdrag med 30 % av arbetskostnaden, upp till 50 000 kr per person och år. Relining räknas normalt som reparation och underhåll, och avdraget gäller om de övriga villkoren är uppfyllda. Avdraget dras direkt på fakturan, och företaget ansöker om resten hos Skatteverket. Är ni två som äger huset kan ni båda utnyttja ert avdrag.

Läs mer om hur priset räknas och se ett räkneexempel på sidan vad relining kostar.

Alla rör behöver inte relinas. Ett stopp kan bero på en enstaka propp, och en lukt kan komma från ett uttorkat vattenlås. Därför börjar varje uppdrag med en filmning – inte med ett förslag om relining.

Visar filmen att rören är hela och väl fungerande finns det ingen anledning att infodra dem. Då kan det räcka med en spolning för att få bort avlagringar. Ibland visar filmen att bara en del av ledningen har skador, och då kan åtgärden begränsas till den delen.

Oavsett resultat har du efteråt en film som visar rörens skick, vilket också är ett bra underlag vid en försäljning eller inför en renovering.

Bor du i en bostadsrätt i stället för villa ser det annorlunda ut – läs om relining för bostadsrättsföreningar. En mer allmän genomgång av metoden finns på sidan om relining i Skåne.